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联盟功能更新,站长内测效果显著

2020年04月19日 12:42

租客网赞助开发的这个资讯和网址收录类网站管理系统,经过更新并对服务器更新后上线,功能明显增加,关键词收录网站排名明显提升,同时做到MIP自适应,系统自动对百度进行推送,实现百度实时收录。目前已经成功上线近500个主站,开通城市站点近1万个,服务器性能稳定,系统相对稳定。该系统在不断更新进化,真正实现零技术建站,零成本维护自己的站点(服务器费用由租客网赞助,名额有限)。希望能与站长们共同成长,见证奇迹。


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天禧运营客户案例:象甄国际——最健康乳胶产品的引领者

象甄国际如果要用一个词来形容象甄国际,用【乳胶行业时代的“先锋者”】,似乎再合适不过。多年坚持,深耕乳胶产品;实力沉淀,独具匠心。多数人眼中的象甄国际,低调且有实力,专注且专业...关于赞誉象甄国际的标签,从来就不止一个。起源泰国巴真乳胶有限公司设立于2015年,位于泰国天然氧吧美丽的巴真府KZ工业区,工厂占地总面积10000平方米,是经过泰国国家商务部批准建立的BOIF由泰国商业部,工业部,卫生部,环保部等泰国各级政府核准认证。巴真府位于泰国首都曼谷东部,特有的地理环境孕育了最高品质的乳胶基地,巴真乳胶是巴真府重点扶持的以原材料种植深加工综合性的大型工厂,是本地传统的乳胶生产企业。工厂经过3年时间建设而成,设有邓禄普工艺全自动天然乳胶枕头生产线1条,邓禄普工艺全自动天然乳胶床垫生产线1条,生产各种规格枕头和床垫,乳胶原料选用高品质本土泰国天然乳胶,从而保持了成品乳胶的纯天然防蜻高弹力等特性。朱俊诚作为PRACHIN(泰国巴真)乳胶制品创始人,致力于中泰经贸文化交流,深耕泰国十几年,凭借一份坚韧不拔的精神,创立了泰国巴真乳胶领导品牌。从他的身上,你不仅能够感受到文人的儒雅沉稳,还能感受到兄长一般的亲切和蔼,当然商人的睿智与智慧也不容忽视。他的创业故事传奇励志,一度成为泰国乳胶行业广为流传的一段佳话。这一切,都要从一款枕头说起。创始梦想,因一个枕头起航朱俊诚和乳胶枕的故事开始于创业的初期,一个刚走出大学校门满怀一腔创业激情的青年,屡战屡败,屡败屡战。在不甘平庸、负债累累的人生低谷期,他由于太过拼命,身体不堪重负,去医院检查后发现颈锥孔一大一小,他患上了严重的颈椎病,病痛折磨的他痛苦不已,但却并没有太有效的药物能够治疗。但在医院问诊时,医生无意说的一句话“你可以通过睡乳胶枕来尝试一下”却引起了的注意,回到泰国后,朱俊诚的第一件事情就是花了接近一千块买了个乳胶枕头去体验,效果令人意想不到,睡了短短两周的时间,他的颈椎疼痛明显缓解,继续睡了一个多月后,颈椎痛疼感已完全消失,整个人瞬间精神起来了!这不仅让他惊叹——一个小小的枕头竟有如此奇效!从这一刻开始,他的目光就准确的投在了乳胶寝具这个行业上。作为乳胶枕亲身的受益者,朱俊诚非常希望身边众多饱受颈椎疼痛、四处求医问药无果的国人同胞们也能使用上乳胶枕,远离病痛,成就健康体魄!这份强烈的爱国情怀促使他毅然决然的要开始传播健康的睡眠方式,他希望能够将泰国乳胶寝具的卓越品质带给中国,让更多的国人同胞们都能享受这份健康!于是在2015年创立巴真乳胶,开始了他分享健康睡眠的历程。发展坚持信念,自主研发,一切从源头抓起因为有之前创业失败总结出的经验,朱俊诚深刻的意识到,想要做好一个良性的产业链必须从源头抓起。因此,他带领团队踏遍泰国的每一寸土地,从原料采集,到工厂选址,到设备投放、产品研发等,都秉承着“打造最优质睡眠寝具”的初心来进行。当时泰国的乳胶寝具市场也是参差不齐,鱼龙混杂,但朱俊诚却始终坚持做好一款产品就是一份沉甸甸的社会责任感,凭借这份匠人的精神,他亲自把控加工环节、研发生产直至呈现出最卓越品质的巴真乳胶枕。他说:“我所做的每一个产品,都要为人类的健康负责!”因为这句话,打动了无数人……腾飞用温暖的情怀,打造具有生命力的品牌朱俊诚深知:“乳胶是大自然送给人类最昂贵的睡眠礼物”,他立志要将这份礼物以最合适的价格传递给千家万户享受健康。很多人都说,他的生意做的人情味太浓了,但他自始至终都认为自己的选择是正确的,用大众都能消费的起价格享受到最优质的睡眠,才是传递温暖最直接的方式。也许正是因为他的这份执着,以及对产品质量近乎苛刻完美的要求,巴真乳胶在投放市场后,短短三年的时间就获得众多殊荣,巴真乳胶寝具因此也被称为泰国同行业内最温暖最有生命力的品牌!蜕变象甄国际作为泰国巴真乳胶有限公司的子公司。是泰国巴真乳胶的品牌再升级,品牌灵感源于有着“大象之邦”盛誉的泰国。大象是最有灵性的动物,是泰国的国宝。它不仅是泰国人民心中吉祥的象征,也是国王力量的象征,它代表着荣誉、神圣和尊贵。象甄国际旗下的天然乳胶内衣、天然乳胶枕、天然乳胶床垫等产品受到众多消费者的喜爱与追捧!

2020年09月09日 16:10

租客网:遇见这房子,我不想走了!

最近在北上广深出租房子的房东们可能会明显感觉到自家的房子不好租,很多房东抱着“涨一涨”的心态调整了价格,结果房子根本无人问津,调整到正常水平后,才会有零星的中介带着租客来看房,直到把房租降低一些,才有租客表现出愿意议价的态度,这究竟是怎么回事呢?据统计,25个城市中还有14个城市租金出现环比下降。其中,北上广深租金分别环比下滑0.70%、2.30%、3.60%和2.50%。相比于去年房屋租赁市场的火爆,今年的租房市场则显得冷静许多,原因在于2018年各大核心城市的租金普涨,重要推手就是长租公寓之间爆发的抢房大战,长租公寓在资本的推动下,为了快速抢占市场,不惜高价争夺房源。比如,一开始3000的租金,经过多方几轮争抢,分分钟就被长租公寓加价到5000-6000,拿到房源后经过改造隔间,再将他们推高的房价转移到租客身上,租房毕竟是刚需,你不租有别人租,公寓不愁租不出去。根据去年8月份的数据显示,全国房租同比涨幅最高的城市上涨幅度竟然高达70%,从租金绝对值来看,北京、深圳、上海,分别位列前三,北京的平均租金更是接近100元/月/平方米。并且这种情况是在经济增速、人均收入增速不相匹配的情况下发生的。正当抢房大战、租金贷等乱象愈演愈烈时,政府及时出手调控,约谈各企业负责人,遏制了租金快速上涨。深圳某位房东表示,“去年,我都不用亲自和他们联系,就等着看哪家最后出家高就行了,但是今年不一样了,有些中介觉得贵,直接就没有声音了。”出现的“租金下调”现象一方面使得房东的房源空置期加长,尤其是针对那些不愿意在原本租金的基础上进行下调的房东,从而导致了更大的经济损失;另一方面是针对租客而言是一个利好的消息,尤其是针对即将毕业的大学生而言,经济能力相对较弱,可支配收入不稳定,更需要相对宽松的租房经济环境。如何在供需双方中保持良好的平衡点,在维护市场稳定的同时使双方的需求得到最大化满足?为此,年轻租客群体的聚集地——租客网始终致力于为广大租客和房东提供优质服务。租客网提供的“线上实时看房”的服务,免除房东“租客看一次房,就要请假回家开门”的窘境,也帮助房东解决了“房屋钥匙托管”的问题,进而加快租房成交率,减少空置期所带来的巨大的经济损失。这项服务对于租客而言也大有好处,既解决了下班之后还要拖着疲惫的身躯东奔西跑看房的烦恼,也可以邀请朋友家人帮忙一起参考,给出更多建议,还能在白天和晚上等不同时间段查看房屋的采光情况,选择心仪的房源之后,就可直接联系工作人员实地看房,节省大量时间,还能多重选择、多样比较。租客网提供的每项服务都站在租客和房东的多重角度考虑,只有同时最大化满足双方需求,才能更好促进租房市场的稳定发展

2020年04月28日 10:27

用更少的价钱享受更高的生活品质

买房子真的比租房子划算么?请看数据对比。以一个普通的二线沿海城市为例,市内平均房价在1.5万元,人均工资为6000元。那么一个三口之家,夫妻二人贷款购买一个80平左右的房子,这个家庭需要一次支出50万左右,这里包括了房贷首付、税款、装修费用等等。假定贷款期为10年,则月供为8900元,其中利息为23万。假定贷款期为20年,则月供为5500元,其中利息为48万。先不说首付的50万要怎么来,单就这个月供和还款利息,是不是已经让那些还没有买房的小伙伴感到触目惊心了?那么我们再来看看,8900元和5500元的房租可以在这个城市租到什么样的房子,8900元在同样的城市,可以轻松租到最优质地段150-180平的精装修豪宅。5500元则可以在同样的地段租到100-120平的精装修公寓,这里通常还会赠送车位和物业管理费。请注意,这些最优质地段的平均房价可不是1.5万/平了,而是2.5-3万元之间。也就是说,这些地段和品质的房子,是那些工资在6000元左右的普通人一辈子都无法享受的消费品。现在,我们再回到问题的本质,究竟买房划算还是租房划算?首先,普通家庭购买了一套房子,通常就会10-20年,甚至更久的居住在这里。那么最初装修的折损老化以及家用电器的更新损坏也基本成了必然。其中孩子上学,更换工作中造成的不方便,则更加在所难免。但是租房,你却可以随心所欲地选择你喜欢的房源,并随时随地享受最新的装修和家用电器。当然,这种随心所欲是要在你房租的承受范围之内。其次,普通家庭购买房子后,所有的流动资金都将枯竭,在还款期结束之前,整个家庭的生活质量将会保持在一个极度低下的水准。同时,面对有可能的更好发展,通常会犹豫不决,甚至直接放弃。因为一单失去工作,家庭资金链就会因为无情的还款计划而崩溃。这期间如果遇到天灾人祸、重病缠身,那几乎就是灭顶之灾。而租房家庭,则可以保有相对充裕的流动资金,咱们就以首付款50万为例。这些资金无论是用来理财或者投资,每年获得高于5%的投资回报都不会太难。因此,租房家庭每年的生活质量是要远远高于买房家庭的。而遇到合适的发展机会时,租房家庭的选择空间也会大上许多。这就意味着,租房家庭由低收入家庭向高收入家庭转化的概率更高!同时,租房家庭抗拒不可预测风险的能力也会大大提高!然后,就是大家最愿意讨论的一点,关于国内房价的“涨跌”问题。现在社会的公共舆论大多认为是涨跌参半,或者不涨不跌,也就是所谓的五五开。既然如此,那我们也就不需要再多做分析了。结论就是,买房家庭要承担房价下跌的风险,租房家庭要承担房价上涨的风险。如果120万买的房子,跌到80万,买房家庭就净亏了40万。而租房家庭,在这段时间则等于变相赚了40万。反之亦然!最后,也是绝大数中国人的共识,“20年后,我拥有了一套自己产业,你租房子能剩下什么?”姑且不论那最初的50万流动资金,在这20年时间里可能会发生多少的增值。单就这10-20年的生活品质对比来说,笔者认为,这都是划算的。一辈子能有几个20年?把一生中最好的时光都献给了吃糠咽菜,值么?何况,即使20年后买房家庭还贷完毕,他们的家庭生活质量也未必会有所提高。因为这种一辈子安心供房、养房的家庭,是不会想着把房子卖掉,然后去环游世界享受生活的。事实上,剩下的时间里,他们会继续窝在自己的旧房子中,过着拮据的生活,并开始为子女的新房做首付款的准备……归根结底,这是一种观念的束缚。

2020年04月28日 09:41